W regionie przygranicznym ceny gruntów różnią się ponad dwukrotnie. Tańszy metr opłaca się jednak tylko wtedy, gdy policzycie codzienność i dojazd do pracy.
Co wyjaśnia różnicę cen
- Bliskość aglomeracji i miejsc pracy.
- Uzbrojenie i połączenie kolejowe lub autostradowe.
- Szkoły i infrastruktura w miejscowości.
- Przepisy i dopuszczalna wysokość zabudowy.
Ile kosztuje dojazd
- Paliwo i zużycie auta: często 200-400 euro miesięcznie.
- Czas: dwie godziny dziennie osiąga się szybko.
- Drugi samochód na wypadek, gdy zabraknie autobusu.
- Mniej czasu dla rodziny i dla budowy.
Rachunek na 20 lat
- 40 000 euro oszczędności na działce.
- 250 euro miesięcznie na dojazdy: 60 000 euro w 20 lat.
- Pozorna korzyść może zamienić się w stratę.
Na co uważać przy zakupie
- Ustalić grunt, uzbrojenie i ewentualne zanieczyszczenia.
- Sprawdzić plan miejscowy i faktycznie dopuszczalną zabudowę.
- Zapytać o warunki i koszty przyłączy.
Tania działka jest tania tylko wtedy, gdy codzienność nie kosztuje więcej, niż wynosiła różnica w cenie metra.